二手房生意中涉及的种种税费，让许多人望而却步，其中契税是必须交的税费之一。那么二手宅券税是怎样盘算的呢？下面小编就来为人人详细解说一下。
首先，需要体会的是，二手宅券税是凭证房产生意条约标的额的 1% 收取的，这个标的额包罗了双方协商的房价和相关税费。
值得提醒的是，我们在购置二手房的时刻，经常会遇到卖方在条约标的中有意低报房价，以此来降低契税的情形。然则过低的报价会导致一系列问题，好比贷款额度受限，物业费和税费盘算不实时等，更有可能会遭遇税务部门的追缴和巨额罚款。
除了以上外，还需要稀奇提醒的是，若是衡宇转让的时间距离上次购置时间不到两年，那么需要交纳个人所得税，所得税税率为 20%，然则可以扣除所有纳税人的家庭住房和小汽车的价值，个人所得税部门由买方肩负。
若是您购置二手房的标的额在300万以内，强烈建议通过二手房在线盘算工具盘算契税，制止被低报价所骗。若是标的额跨越300万，则需要请具有相关专业知识的状师协助盘算，以确保盘算正确。
以上就是关于二手宅券税的详细诠释，希望能为您提供一些辅助。事实购置二手房，不仅需要在价钱上盛大，还需要在诸多税费和执法方面，做到全面思量。